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首層住戶該不該繳電梯運行維護費

來源:漯河日報 時間:2019-08-29 09:15:00 點擊: 今日評論:

    市民徐女士:近日,我到物業公司繳納電梯運行維護費時得知,一些首層住戶以自己用不到電梯為由不想繳納維護費,與物業公司起了爭執。那到底首層住戶需不需要繳納?
   河南長風律師事務所律師陳業:高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下,應該與其他樓層住戶一樣,承擔電梯運行維護費。 通常一棟住宅按所有權可劃分為兩部分,即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間,共有部分是指不屬于單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。 高層住宅的電梯系統是屬于共有部分中的共用設備,共有部分的特性是:產權上屬全體產權人所有,功能上供全體產權人使用,實物形態上不能分割給各產權人。按照我國現行物業管理的有關規定,住宅專有部分由產權人自行負責維護管理,住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理,其費用由全體產權人分攤。自然,電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。(記者 焦海洋 整理)
 
責任編輯:黃曉婭
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